Platinium Wellness wystawiło na sprzedaż inwestycję za 6 milionów złotych

Krakowski inwestor – Platinium Wellness, właściciel dwóch sieci fitness: Fitness Platinium oraz Smart Gym, nabył w 2019r. zabytkowy budynek Kina Lwów we Wrocławiu za kwotę 2mln 912 tys. złotych. Mimo zapowiedzi i planów uruchomienia w tym miejscu klubu fitness, inwestycja została wystawiona na sprzedaż za kwotę 6 milionów złotych.

Trzy lata temu, po zakupie Kina Lwów, Platinium Wellness deklarowało całkowitą modernizację budynku i remont, skutkiem czego miało być otwarcie kolejnego klubu marki Smart Gym. Inwestor zapowiadał, że z uwagi na wyjątkową historię miejsca oraz wartość kulturową, powstanie klub inny niż wszystkie dotychczas. Sporządzono także wizualizacje dla przyszłych nabywców.

Teraz w sieci pojawiło się ogłoszenie o sprzedaży budynku wraz z gruntem.

– Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową o powierzchni 0,259 ha, położoną przy al. Gen Hallera 15 we Wrocławiu, zabudowaną zabytkowym budynkiem loży masońskiej "Odd Fellow” (następnie kina “Lwów"), wzniesionym w latach 1925-1927. Po przebudowie i adaptacji jakie miały miejsce w latach 1936-1937, od roku 1938 aż do roku 2011, budynek pełnił funkcję kina. Od roku 2013 budynek jest wpisany do rejestru zabytków miasta Wrocław (A/5859) – czytamy w ogłoszeniu.

– Dla nieruchomości wydane zostało prawomocne pozwolenie na budowę (PNB) – Przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego (byłego kina Lwów) na budynek usługowy branży fitness.

Dodatkowo, właściciel posiada:

- decyzję (pozwolenie konserwatorskie) na prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych w obiekcie zabytkowym.

- zalecenia konserwatorskie wydane w związku z planowaną przebudową oraz zmianą sposobu użytkowania

Jest możliwość skorzystania z art. 26hb. - [Ulga na zabytki] - Podatek dochodowy od osób fizycznych.

Podatnik może odliczyć od podstawy opodatkowania:

- 50% kwoty poniesionych wydatków na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dotyczące zabytku,

- wydatku na nabycie zabytku wpisanego do rejestru zabytków, limit odliczenia 500 000 zł.

W roku 2018 dla nieruchomości ustalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - Uchwała nr L/1175/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dawnego kina "Lwów" we Wrocławiu.

Przedmiotem ochrony budynku zgodnie z MPZP są:

a) gabaryty,

b) forma zadaszenia,

c) artykulacja i sposób opracowania elewacji.

Dane dotyczące nieruchomości:

- powierzchnia budynku - 2.814,39 mkw.,

- budynek podpiwniczony, wzniesiony w latach 1925-1927, projekt autorstwa Adolfa Radinga,

- działka nr 76, AM-33, obręb 0022 Południe - powierzchnia - 0,259 ha.

Kino Lwów zakończyło funkcjonowanie w 2011r. ze względu na zły stan techniczny. Pierwsze próby sprzedaży trwały kilka lat. Cena wywoławcza była wielokrotnie zmieniana, począwszy od ceny 6,6 miliona złotych w 2017r. do 2mln 912 tysięcy w 2019r.

 źródło: media